부동산 시장에 희소한 기회가 등장했습니다. 서울 동작구 이수 푸르지오 더 프레티움에서 계약취소주택 1세대가 공급된다는 소식입니다. 현 시세의 절반 가격에 불과해 많은 사람들의 이목을 집중시키고 있습니다.
제 생각으로는 이런 기회는 매우 드물게 찾아옵니다. 그럼 지금부터 이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정 정리에 대해서 자세히 살펴보겠습니다.
이수 푸르지오 더 프레티움 기본소개
이수 푸르지오 더 프레티움은 서울특별시 동작구 동작대로 39길 39에 자리잡고 있습니다.
이 단지는 지하 3층에서 지상 15층까지, 총 11개 동으로 이루어져 있습니다.
전체 514세대 중 이번에는 계약이 취소된 1세대만 공급됩니다.
2019년 분양을 시작해 2021년에 입주가 완료된 비교적 최근에 지어진 아파트입니다.
이수 푸르지오 더 프레티움 입지
이 아파트의 위치는 서울 도심에 있어 상당히 뛰어납니다.
4호선 총신대입구역과 7호선 이수역이 걸어서 10분 이내에 있어 교통이 매우 편리합니다.
교육 여건도 우수해서 초등학교가 400m 근방에 있고, 유명한 서초와 반포 학원가를 쉽게 이용할 수 있습니다.
인근에 현충원 둘레길이 있어 산책하기 좋고, 관악산과 한강도 가까워 자연 환경이 훌륭합니다.
단, 주변에 오래된 주택가가 있어 앞으로 정비에 시간이 걸릴 수 있다는 점은 고려해야 할 것 같습니다.
이수 푸르지오 더 프레티움 분양가
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 기본 분양가 | 760,000,000원 |
| 발코니 확장 | 10,910,000원 |
| 시스템 에어컨 | 2,800,000원 |
| 중문 설치 | 1,947,000원 |
| 총 분양가 | 775,657,000원 |
계약금은 전체 분양가의 10%인 32,193,000원이며, 나머지 90%인 712,973,700원은 잔금으로 납부해야 합니다.
옵션을 포함한 총 분양가는 약 7억 7천만 원 수준으로, 최근 거래가에 비해 상당히 저렴한 편입니다.
이수 푸르지오 더 프레티움 시세차익 안전마진
현재 이 단지의 시세는 16억 원 정도입니다.
이번 공급 분양가가 약 7억 7천만 원인 것을 고려하면, 예상되는 안전마진은 최소 8억 원 이상입니다.
이는 현재 시세의 약 50% 수준으로, 상당한 수익을 기대해볼 수 있는 금액입니다.
하지만 부동산 시장의 변동성을 감안할 때, 실제 차익 실현 시점의 가격은 변동될 수 있음을 인지해야 합니다.
이수 푸르지오 더 프레티움 공급 물량
이번 공급은 계약이 취소된 1세대로, 59E 타입(전용면적 59.927㎡)입니다.
해당 세대는 202동 608호에 위치해 있습니다.
발코니 확장, 거실과 침실 1의 시스템 에어컨, 중문이 기본으로 설치되어 있는 상태입니다.
단 한 세대만 공급되어 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.
이수 푸르지오 더 프레티움 청약 조건 자격
청약 자격 요건은 다음과 같습니다:
- 서울특별시 거주자
- 무주택세대주
- 청약통장 보유 여부와 무관하게 신청 가능
청약 신청은 한국부동산원의 청약홈 웹사이트에서만 가능하며, 현장에서는 접수할 수 없습니다.
전매제한과 거주의무가 없어서 당첨 이후 자유롭게 처분할 수 있습니다.
이수 푸르지오 더 프레티움 청약일정
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 2024년 9월 20일(금) |
| 청약 접수일 | 2024년 9월 27일(금) |
| 당첨자 발표일 | 2024년 10월 4일(금) |
| 계약 체결일 | 2024년 10월 10일(목) ~ 11일(금) |
| 입주 예정일 | 2024년 12월 11일 |
청약 신청부터 입주까지는 약 2개월 반 정도의 시간이 소요됩니다.
계약금 납부 후 60일 이내에 잔금을 완납해야 하므로, 자금 조달 계획을 미리 세워두는 것이 중요합니다.
요약정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 이수 푸르지오 더 프레티움 |
| 위치 | 서울특별시 동작구 동작대로 39길 39 |
| 공급 세대 | 계약취소주택 1세대 (59E 타입) |
| 분양가 | 약 7억 7천만 원 (옵션 포함) |
| 예상 시세차익 | 8억 원 이상 |
| 청약 자격 | 서울시 거주 무주택세대주 |
| 청약 접수일 | 2024년 9월 27일 |
| 입주 예정일 | 2024년 12월 11일 |
결론
이수 푸르지오 더 프레티움의 계약취소주택은 현재 시세의 절반 가격으로 구입할 수 있는 특별한 기회입니다. 서울 중심부의 탁월한 입지와 편리한 교통, 그리고 높은 시세차익 가능성은 많은 이들의 관심을 끌기에 충분합니다. 다만 단 한 세대 공급으로 경쟁이 매우 치열할 것으로 보이며, 청약 전 자금 준비와 향후 부동산 시장 동향에 대한 신중한 분석이 필요할 것 같습니다. 제 경험상 이런 기회를 놓치지 않는 것이 중요하다고 생각됩니다. 이 정보가 주택 구매나 투자를 고려하는 분들께 유익한 자료가 되었기를 바랍니다. 이 글을 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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