경상남도 김해시 구산동에 새로운 아파트 '김해 구산 롯데캐슬 시그니처'가 분양을 시작합니다. 김해에서 관심을 모으고 있는 이 아파트는 과연 어떤 장점과 단점을 지니고 있을까요? 지금부터 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석을 하나씩 짚어보도록 하겠습니다. 그럼 시작하겠습니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 주소 | 경상남도 김해시 구산동 593번지 일원 |
| 시공사 | 롯데건설주식회사 |
| 시행사 | 대신자산신탁 주식회사 |
| 동수 | 6개 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 29층 |
| 총 세대수 | 714세대 |
| 건폐율/용적률 | - |
| 주차대수 | - |
| 입주 예정일 | 2027년 9월 예정 |
'김해 구산 롯데캐슬 시그니처'는 전체 714세대 규모로, 6개 동으로 이루어져 있습니다. 지하 2층부터 지상 29층까지 조성되며, 2027년 9월 입주 예정입니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 입지 분석
이 아파트는 부산김해경전철 연지공원역에서 556m 거리에 있어 부산 도심까지의 접근성이 뛰어납니다. 또한 서김해IC와 동김해IC가 인접해 있어 광역 이동도 수월합니다.
교육환경도 우수한 편인데요, 단지 바로 앞에 구산초등학교가 있고, 구산중학교와 구산고등학교도 가까이에 위치해 있습니다.
홈플러스, 이마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑몰도 가까워 쇼핑이 편리합니다. 연지공원, 분성산, 김해공설운동장 등 녹지와 체육시설도 잘 갖추어져 있습니다.
더불어 쿠팡 로켓배송 서비스 지역에 포함되어 당일/새벽배송 등 편리한 배송 혜택도 누릴 수 있습니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 단지 및 세대 정보
'김해 구산 롯데캐슬 시그니처'는 남향 위주의 배치로 채광과 조망이 뛰어납니다. 모든 가구에 드레스룸이 마련되어 넉넉한 수납공간을 자랑하며, ㄷ자형 주방으로 동선과 활용도를 극대화했습니다.
피트니스, 실내골프연습장 등 입주민 전용 운동시설과 독서실, 북카페, 라운지 카페, 어린이집 등 풍성한 커뮤니티 시설도 갖추고 있습니다.
이 아파트는 전용 84㎡, 5개 타입으로 공급됩니다. 각각의 타입은 다음과 같습니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가
| 주택형 | 공급세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 84A | 365세대 | 6억 1,960만원 |
| 84B | 54세대 | 6억 2,230만원 |
| 84C | 105세대 | 6억 2,070만원 |
| 84D | 162세대 | 6억 1,820만원 |
| 84E | 28세대 | 6억 2,110만원 |
주택형에 따라 분양가는 6억 1,820만원에서 6억 2,230만원 사이입니다. 가장 많이 공급되는 타입은 84A형으로 365세대입니다.
| 주택형 | 발코니 확장 금액 |
|---|---|
| 84A | 23,600,000원 |
| 84B | 23,700,000원 |
| 84C | 23,600,000원 |
| 84D | 23,500,000원 |
| 84E | 23,600,000원 |
발코니 확장 비용은 2,350만원에서 2,370만원 선입니다.
| 주택형 | 시스템 에어컨 설치 위치 | 옵션 금액 |
|---|---|---|
| 84A | 거실+주방+안방+침실1+침실2+침실3 [6개소] | 10,500,000원 |
| 84B | 거실+주방+안방+침실1+침실2+침실3 [6개소] | 10,400,000원 |
| 84C | 거실+주방+안방+침실1+침실2+침실3 [6개소] | 10,600,000원 |
| 84D | 거실+주방+안방+침실1+침실2+침실3 [6개소] | 10,200,000원 |
| 84E | 거실+주방+안방+침실1+침실2+침실3 [6개소] | 10,300,000원 |
시스템 에어컨 옵션의 경우 6개소(거실+주방+안방+침실1+침실2+침실3) 설치 시 1,020만원에서 1,060만원 정도 듭니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 분양가(84A 기준) | 619,600,000원 |
| 발코니 확장비 | 23,600,000원 |
| 시스템 에어컨(옵션) | 10,500,000원 |
| 총 매수가격 | 653,700,000원 |
84A 타입을 기준으로 분양가 6억 1,960만원에 발코니 확장비 2,360만원과 시스템 에어컨 옵션비(6개소) 1,050만원을 합하면 총 매수가격은 약 6억 5,370만원으로 계산됩니다.
인근 시세
| 단지명 | 전용면적 | 실거래가 |
|---|---|---|
| 연지공원푸르지오 | 109㎡ | 5억 8,768만원(2022년 3월) |
| 김해삼계두곡한라비발디센텀시티 | 110㎡ | 3억 9,621만원(2022년 1월) |
| 해반천한라비발디 | 110㎡ | 3억 8,000만원(2020년 10월) |
참고로 연지공원푸르지오(109㎡)는 지난해 3월 5억 8,768만원에 매매되었고, 김해삼계두곡한라비발디센텀시티(110㎡)와 해반천한라비발디(110㎡)는 각각 2022년 1월 3억 9,621만원, 2020년 10월 3억 8,000만원에 거래된 바 있습니다.
'김해 구산 롯데캐슬 시그니처'의 분양가는 주변 시세 대비 약간 높은 수준이지만, 신축 프리미엄과 브랜드 가치를 고려하면 경쟁력이 있다고 보여집니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2024년 5월 24일 |
| 특별공급 신청일 | 2024년 6월 3일 |
| 1순위 신청일 | 2024년 6월 4일 |
| 2순위 신청일 | 2024년 6월 5일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 6월 12일 |
1순위 청약접수는 6월 4일, 2순위는 6월 5일에 진행되고, 당첨자 발표는 6월 12일 예정입니다.
청약 자격
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2024년 5월 24일 |
| 청약통장 가입기간 | 6개월 이상 |
| 지역별·면적별 예치금 | 충족 |
| 나이 | 만 19세 이상 |
| 세대주 여부 | 세대주 또는 세대원 |
1순위 청약을 위해서는 모집공고일(2024년 5월 24일) 기준으로 청약통장 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족, 만 19세 이상이면서 세대주 또는 세대원이어야 합니다. 주택소유 여부는 무관합니다.
단, 청약자격과 관련한 구체적인 내용은 반드시 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하셔야 불이익을 피할 수 있습니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 정보
견본주택은 김해시 구산동 539번지 일대에 조성되며, 사전예약제로 운영될 예정입니다. 보다 자세한 내용은 대표전화(☎ 055-321-5501)로 문의하시면 안내받으실 수 있습니다.
결론
김해 구산동에 공급되는 '김해 구산 롯데캐슬 시그니처'는 우수한 입지환경과 특화된 단지 설계, 다양한 커뮤니티 시설 등이 강점으로 평가됩니다.
다만 주변 시세 대비 분양가가 약간 높은 편이고, 2027년 9월 입주예정으로 입주시기가 다소 늦다는 점은 단점으로 보입니다.
하지만 신규 아파트에 대한 꾸준한 수요를 감안하면 청약경쟁은 충분히 예상되는 바입니다.
청약을 검토 중이신 분들께서는 타입별 분양조건과 할인혜택, 옵션 가격 등을 면밀히 비교해보시고 신중한 판단을 내리시길 권합니다.
본 정보가 훌륭한 아파트를 분양받으시는데 보탬이 되길 바랍니다. 이 글을 마지막까지 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.
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