오산세교2 한신더휴 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

한신공영에서 경기도 오산시 세교2지구에 공급하는 '오산세교2 한신더휴(A16블록)' 아파트를 소개하려고 합니다. 이 아파트가 어떤 장단점이 있는지, 입지는 어떠한지, 실제로 청약할 가치가 있는 물건인지 등을 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.

그럼 본격적으로 오산세교2 한신더휴 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석에 대해 알아보겠습니다.

오산세교2 한신더휴 기본 정보

항목	내용
대지 위치 주소	경기도 오산시 탑동 110-1번지 일원 (세교2지구 A-16블록)
시공사	한신공영(주)
시행사	한신공영(주)
동수	10개
최고층수	25층
총 세대수	844세대
입주 예정일	2025년 3월 1일

'오산세교2 한신더휴(A16블록)'은 전체 844세대 규모로 10개동, 최고 25층으로 구성되며, 입주는 2025년 3월로 예정되어 있습니다.

오산세교2 한신더휴 입지 분석

'오산세교2 한신더휴'의 대중교통 환경으로는 1호선 오산역이 1.8km 거리에 있고, 추후 수원발 KTX 정차, GTX-C 연장, 분당선 연장 계획으로 광역 접근성 개선이 기대됩니다.

또한 단지 인근에 오산IC와 향남IC가 있어 경부고속도로, 용인서울고속도로, 평택화성고속도로 등으로 진입이 용이하며, 삼미터널과 필봉터널 개통으로 동탄 접근성도 좋아졌습니다.

주변으로는 삼성전자 화성사업장, 수원 영통 삼성디지털시티, 삼성전자 평택캠퍼스, 용인 반도체 클러스터 등이 자리해 직주근접의 장점이 있고, 누읍공업단지, 서탄일반산업단지 등 산업단지들도 가깝습니다.

자연환경 측면에서는 단지 옆 오산천과 상재봉, 가감이산, 무봉산 등 녹지가 있고, 시설이 잘 갖춰진 오산맑음터공원도 가깝습니다.

교육여건으로는 도보권에 초등학교('25년 9월)와 고등학교('26년 3월) 신설 예정이고, 오산초가 인접해 있으며, 앞으로 세교2지구 내에 유치원, 초중고교가 다수 들어설 계획입니다.

생활인프라로는 이마트, 롯데마트, CGV, 반려동물테마파크 등 각종 생활편의시설과 오산시청, 경찰서, 소방서 등의 공공기관이 있습니다.

이와 더불어 단지는 쿠팡, SSG, 마켓컬리, 배달의민족, 요기요 등 주요 배송서비스 생활권에 포함되어 더욱 편리한 일상을 누릴 수 있습니다.

오산세교2 한신더휴 단지 및 세대 정보

'오산세교2 한신더휴'는 공공택지지구로 자연녹지가 조화롭게 어우러져 쾌적한 주거 공간을 제공하며, 후분양 방식으로 빠른 입주가 가능한 장점이 있습니다.

해당 단지는 ▲74A ▲74B ▲84A ▲84B ▲99 타입으로 구성되어 있습니다.

오산세교2 한신더휴 분양가

주택형	공급세대수 (일반+특별)	분양가 (최고가 기준)
74A	224세대	4억 2,580만원
74B	24세대	4억 2,580만원
84A	144세대	4억 6,900만원
84B	75세대	4억 6,900만원
99	377세대	5억 5,820만원

'오산세교2 한신더휴'의 분양가는 74평형이 4억 2천만원대, 84평형이 4억 6천만원대, 99평형은 5억 5천만원대입니다.

주택형	발코니 확장비 (VAT포함)
74A	5,067,000원
74B	5,565,000원
84A	5,185,000원
84B	6,249,000원
99	8,978,000원

발코니 확장 옵션은 5백만원 ~ 8백만원대로 책정되어 있습니다.

주택형	시스템 에어컨 옵션비 (VAT포함)	천장형 에어컨 대수
74A, 74B	4,900,000원	4대
84A, 84B	5,600,000원	5대
99	6,500,000원	6대

시스템 에어컨 옵션은 주택형에 따라 4백만원대에서 6백만원대이며, 74형은 4대, 84형은 5대, 99형은 6대까지 설치됩니다.

구분	금액
분양가 (최고가)	469,000,000원
발코니 확장비	5,185,000원
시스템 에어컨 옵션비	5,600,000원
총 매수가격	479,785,000원

84A형 기준 분양가 최고가 4억 6,900만원에 발코니 확장비와 시스템 에어컨 옵션비를 포함하면 총 매수가는 약 4억 7,978만원 수준입니다.

오산세교2 한신더휴 인근 시세

아파트명	전용면적	최근 실거래가
더샵 오산엘리포레	30평	4억 1,080만원 ('24년 2월)
오산세교 한양수자인	26평	3억 8,350만원 ('24년 4월)
진위역 서희스타힐스 더 파크뷰	28평	3억 8,000만원 ('24년 5월)

'오산세교2 한신더휴' 주변 아파트의 실거래 사례를 보면 더샵 오산엘리포레 30평형대가 4억원대, 오산세교 한양수자인과 서희스타힐스 더 파크뷰 26~28평형대가 3억 8천만원대에 거래되고 있어 본 아파트의 분양가가 다소 높은 편임을 알 수 있습니다.

오산세교2 한신더휴 청약일정

구분	일정
입주자모집공고일	2024년 5월 10일
특별공급 신청일	2024년 5월 20일
1순위 신청일	2024년 5월 21일
2순위 신청일	2024년 5월 22일
당첨자 발표일	2024년 5월 28일

일반공급 청약일정은 1순위가 5월 21일, 2순위가 5월 22일이며, 당첨자는 5월 28일에 발표됩니다.

오산세교2 한신더휴 청약자격

구분	자격요건
입주자저축	청약통장 가입 후 12개월 이상 경과
예치금액	지역별, 면적별 예치금 충족
세대주 요건	세대주 또는 세대원
주택소유	무주택세대구성원

오산시, 수도권 거주자로서 청약통장 가입 12개월 이상 경과, 지역/면적별 예치금 충족 시 1순위 자격 부여되며, 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하고 유주택자도 청약할 수 있습니다.

다만 청약자격은 모집공고문에 명시된 내용을 반드시 확인하셔서 자격 미달로 인한 불이익이 발생하지 않도록 주의가 필요합니다.

오산세교2 한신더휴 모델하우스 정보

'오산세교2 한신더휴' 견본주택은 경기 오산시 세교동 618-3에 마련되어 있으며 관람은 사전예약제로 운영 중입니다. 보다 자세한 내용은 분양 홍보관 대표번호 1800-2232로 문의하시면 안내받으실 수 있습니다.

결론

지금까지 오산 세교2지구 '오산세교2 한신더휴(A16블록)'에 대해 자세히 살펴보았습니다. 교통, 교육, 생활 인프라 등이 잘 갖춰진 입지에 공급되며 주변 시세 대비 분양가가 다소 높지만 후분양에 따른 빠른 입주 메리트가 있습니다.

특히 주변 반도체 클러스터 등 풍부한 배후수요로 인해 향후 세교신도시의 발전 가능성이 높은 만큼 투자 가치 측면에서도 관심을 가질 만한 단지로 보입니다.

청약을 고려 중이신 분들에게 이 글이 유익한 참고자료가 되기를 바라며, 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다.