힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 청약 줍줍 계약취소 분양가 일정 정보

서울에 사는 무주택자에게 놓칠 수 없는 기회가 찾아왔습니다. 강동구 고덕강일 공공주택지구에 들어서는 힐스테이트 리슈빌이 무순위 청약을 진행하기 때문인데요.

이번 기회에 서울에서 집을 마련할 수 있는 행운이 여러분께 찾아올지도 모릅니다. 분양가 대비 무려 6억 원의 시세차익이 예상되는 이 아파트, 궁금하지 않으신가요?

그럼 지금부터 힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 청약 줍줍 계약취소 분양가 일정 정보 등을 속속들이 파헤쳐보도록 하겠습니다.

힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 청약 사업내용

힐스테이트 리슈빌 강일은 서울 강동구 고덕강일 공공주택지구 내에 위치한 대형 아파트 단지로, 지하 2층부터 지상 27층까지 총 7개 동, 809세대 규모로 조성됩니다. 이번 무순위 청약에서는 특별공급 6세대, 일반공급 1세대 등 계약 취소된 7세대가 공급될 예정입니다.

입주는 오는 2023년 10월로 예정되어 있으며, 전매제한 및 거주의무는 적용되지 않습니다. 단, 재당첨제한 기간은 10년으로 설정되어 있습니다.

힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 청약 입지

힐스테이트 리슈빌 강일의 입지를 살펴보면, 현재는 대중교통 여건이 다소 부족한 상황입니다. 가장 인접한 지하철역인 5호선 상일동역이 2km 정도 떨어져 있어 도보로는 이용이 어렵고, 강일역까지도 걸어서 30분 정도 소요됩니다.

하지만 단지 인근에 초등학교와 중학교가 자리하고 있어 자녀들의 통학이 편리하고, 2030년 개통될 9호선 신강일역이 도보 14분 거리에 예정되어 있어 장래 강남권으로의 접근성이 대폭 향상될 전망입니다.

힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 청약 분양가

힐스테이트 리슈빌 강일의 분양가는 평당 2,230만 원 수준으로 책정되어 있어, 인근 시세에 비해 상당히 저렴한 편입니다. 아직 이 단지의 실거래는 대부분 분양권 전매로 이뤄지고 있습니다.

옆 단지인 '강동 리버스트 4단지'의 59m2형 호가가 7억5천만 원에서 7억8천만 원 선인 점을 감안하면, 힐스테이트 리슈빌의 101m2형은 시세 15억 원에서 16억 원 정도로 예측됩니다. 분양가 대비 시세 차액, 즉 시세차익은 약 6억 원 수준으로 기대됩니다.

힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 청약 공급 물량 및 청약 조건

이번에 공급되는 힐스테이트 리슈빌 무순위 청약 물량은 일반공급 1세대, 특별공급 6세대 등 모두 7세대입니다.

일반공급의 경우 청약 접수일 현재 서울에 거주 중인 무주택 세대주면 누구나 청약 신청이 가능하며, 당첨자는 100% 추첨으로 가려냅니다.

특별공급 6세대 중 다자녀 특별공급은 3세대로, 서울 거주 무주택 세대원 중 자녀가 2명 이상이면 소득 및 자산 기준 제한 없이 신청할 수 있습니다.

신혼부부 특별공급 2세대는 역시 서울 거주 무주택 세대원으로서 결혼 7년 이내, 자산 3.31억 원 이하, 월평균소득 140% 이하(맞벌이 부부는 160% 이하)여야 자격이 주어집니다.

생애최초 특별공급 1세대의 경우에도 서울에 사는 무주택 세대원이어야 하며, 본인은 물론 세대에 속한 모든 이가 현재까지 주택을 소유한 이력이 전무해야 합니다. 단, 배우자가 결혼 전에 가졌던 주택 소유 경력은 예외로 인정합니다. 이밖에 5년 이상의 소득세 납부 실적, 자산 3.31억 원 이하, 월평균소득 140% 이하의 조건을 충족해야 합니다.

특별공급은 부부가 모두 자격 요건을 갖추고 있다면 둘 다 청약을 넣을 수 있습니다.

힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 청약일정

힐스테이트 리슈빌 강일의 무순위 청약은 아래 일정으로 진행됩니다.

• 모집공고일: 4월 30일(화요일)
• 특별공급 청약일: 5월 7일(화요일)
• 일반공급 청약일: 5월 8일(수요일)
• 당첨자 발표일: 5월 13일(월요일)

청약은 청약홈 홈페이지나 모바일 애플리케이션을 통해 인터넷으로 신청하시면 됩니다.

요약 정리

구분	내용
위치	서울 강동구 고덕강일 공공주택지구 5BL
규모	지하 2층~지상 27층, 7개동, 809세대
공급 물량	계약 취소분 7세대(특별 6세대, 일반 1세대)
입주 시기	2023년 10월
청약 자격	서울 거주 무주택 세대주(일반) 또는 세대원(특별)
분양가	평당 2,230만 원
시세 차익	약 6억 원
청약 일정	4/30 모집공고, 5/7 특별공급, 5/8 일반공급, 5/13 당첨자 발표

결론

서울 강동구 고덕강일지구에 들어서는 힐스테이트 리슈빌은 서울에서 보기 드문 신축 아파트로, 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자에게는 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 합리적인 분양가, 6억 원에 달하는 시세차익 전망, 향후 개선될 교통 환경 등이 매력적인 요소로 꼽힙니다.

다만 현재는 서울 거주자로 지역이 한정되어 있고, 공급 물량도 7세대에 그쳐 당첨 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 청약 자격요건을 면밀히 따져 보시고, 일정에 맞춰 신청에 임하신다면 좋은 결실을 맺으실 수 있으리라 믿습니다.

힐스테이트 리슈빌 강일 청약을 고려 중인 서울의 무주택자 여러분께 이 글이 유용한 참고자료가 되기를 기원합니다. 소중한 시간 내주셔서 진심으로 감사드립니다.