'광명 롯데캐슬 시그니처'가 경기도 광명시 광명5동에서 4월 26일 견본주택 문을 열고 본격 분양에 나섰습니다. 서울 인접 입지에 롯데건설의 브랜드까지 더해져 높은 관심을 모으고 있는데요. 이 단지가 갖춘 강점을 집중 분석해보겠습니다. 광명 롯데캐슬 시그니처 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석을 시작하겠습니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 기본 정보
- 위치: 경기도 광명시 광명5동 275-3번지 일원
- 시공사/시행사: 롯데건설주식회사 / 광명제9알(R)구역 주택재개발정비사업조합
- 규모: 지하 2층~지상 29층, 15개 동, 총 1,509세대 중 일반분양 533세대
- 건폐율/용적률: 22% / 263%
- 입주 시기: 2027년 10월 예정
이 단지는 15개 동, 총 1,509세대로 조성되며 이 중 533세대가 일반분양될 예정입니다. 최고 29층 높이로 지어져 개방감을 갖췄고, 2027년 10월 입주를 목표로 하고 있습니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 입지 분석
'광명 롯데캐슬 시그니처'는 경기 광명시 광명동과 철산동 일대에 조성 중인 광명뉴타운 내 자리합니다. 이 일대는 230만㎡ 부지에 11개 단지, 2만 5천여 세대가 들어서는 수도권 대표 주거타운으로 주목받고 있죠.
서울 지하철 7호선 광명사거리역이 도보권에 있어 서울 도심까지 한 번에 이동 가능하고, 주요 광역도로망과 KTX 광명역도 가까워 사통팔달 교통 여건을 자랑합니다. 여기에 GTX-D 노선 신설 계획도 있어 교통 호재가 기대되는 상황입니다.
단지 가까이에는 이마트, 전통시장 등 편리한 쇼핑 시설과 다양한 문화시설, 병원, 행정기관이 있으며, 학군 여건 역시 우수합니다. 주변에 곳곳에 공원이 자리해 녹지 환경까지 뛰어난 것도 장점으로 꼽힙니다.
아울러 쿠팡, SSG 등 유명 배송 서비스의 혜택을 누릴 수 있는 빠른 배송 생활권이기도 합니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 단지 및 세대 정보
이 단지는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 배치와 판상형 위주 설계를 도입했습니다. 평지형 단지로 조성해 단지 내 이동이 편리하고 조망권과 일조권 확보에도 신경 썼습니다.
전용면적 59㎡ 타입의 경우 대부분 맞통풍 구조로 공기 순환에 효과적이며, 59㎡B1, B2 타입은 4-BAY 설계로 공간 활용도를 높인 것이 특징입니다.
단지에 도입되는 주요 타입은 다음과 같습니다.
39타입
49타입
59A타입
59B1타입
59B2타입
59C타입
광명 롯데캐슬 시그니처 분양가
| 주택형 | 공급세대수 | 2순위 청약금 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|
| 39 | 90세대 | 청약통장으로 청약 | 7,851만 8천원 |
| 49 | 138세대 | 청약통장으로 청약 | 9,468만 5천원 |
| 59A | 197세대 | 청약통장으로 청약 | 8억 9,900만원 |
| 59B | 44세대 | 청약통장으로 청약 | 8억 6,900만원 |
| 59C | 52세대 | 청약통장으로 청약 | 8억 6,600만원 |
분양가는 주택형별로 7,851만 8천 원(39타입)에서 8억 9,900만 원(59A타입) 사이에서 형성될 예정입니다. 2순위 청약 시에는 별도 청약증거금 없이 청약통장 가입만으로 청약이 가능합니다.
| 주택형 | 발코니 확장비 |
|---|---|
| 39 | 3,300만원 |
| 49 | - |
| 59A | 1억 3,100만원 |
| 59B | 1억 1,300만원 |
| 59C | 1억 3,400만원 |
발코니 확장 옵션은 3,300만 원부터 1억 3,400만 원 선에서 책정되었습니다.
| 주택형 | 시스템 에어컨 |
|---|---|
| 39 | 420만원(거실+침실/고급형) |
| 49 | 530만원(거실+안방+침실1/고급형) |
| 59A | 670만원(거실+안방+침실1+다목적실/고급형) |
| 59B | 650만원(거실+안방+침실1+침실2/고급형) |
| 59C | 670만원(거실+안방+침실1+다목적실/고급형) |
시스템 에어컨의 경우 420만 원에서 670만 원 수준으로 제시되고 있습니다.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 분양가(59A 최고가) | 8억 9,900만원 |
| 발코니 확장비 | 1억 3,100만원 |
| 시스템 에어컨 | 670만원 |
| 총 매수가격 | 10억 3,670만원 |
59㎡A 타입을 전제로 분양가 상한가에 발코니 확장비와 에어컨 옵션비까지 총액을 따져보면 10억 3,670만 원 정도 예상됩니다.
인근 시세
| 단지명 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|
| 광명호반써밋그랜드에비뉴 | 85㎡ | 6억8,950만원(24년2월/19층) |
| 광명푸르지오센트베르 | 80㎡ | 6억7,500만원(22년10월/18층) |
| 광명아크포레자이위브 | 79㎡ | 8억7,000만원(21년3월/13층) |
참고로 인근의 신축 아파트 시세는 전용 79~85㎡ 기준 6억 7천만 원대에서 8억 7천만 원대 수준입니다. 상대적으로 '광명 롯데캐슬 시그니처'의 분양가가 다소 높게 형성된 셈인데, 입지와 브랜드 가치 등을 감안하면 수용 가능한 수준으로 보입니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 청약일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2024년 4월 25일 |
| 특별공급 접수 | 2024년 5월 7일 |
| 1순위 접수 | 2024년 5월 8일 |
| 2순위 접수 | 2024년 5월 9일 |
| 당첨자 발표 | 2024년 5월 16일 |
일반공급 청약일정은 1순위 5월 8일, 2순위 5월 9일입니다. 당첨자는 5월 16일 발표 예정이오니 일정에 참고하시기 바랍니다.
청약자격
| 구분 | 1순위 자격 |
|---|---|
| 거주 요건 | 경기도 광명시 2년 이상 거주 |
| 납입 요건 | 청약통장 가입 후 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금 충족 |
| 재당첨 제한 | 본 아파트 청약 시 세대 구성원 전체 재당첨 제한 발생 |
경기도 광명시에서 2년 이상 거주 중이고, 청약통장 가입 후 24개월이 지나 일정 금액 이상 예치한 분이 1순위 자격을 얻습니다. 재당첨 제한도 유의해야 하는데, 이 아파트에 청약하면 당첨 여부와 관계없이 세대구성원 모두 재당첨 제한을 받습니다.
청약자격은 반드시 입주자모집공고문을 통해 본인이 직접 확인하시고 불이익을 받는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다.
광명 롯데캐슬 시그니처 모델하우스
견본주택은 경기도 안양시 만안구 석수동 589-8에 마련되어 있습니다. 관람은 사전예약제로 운영 중이며, 자세한 사항은 분양 문의처(1551-3459)로 문의하시면 됩니다.
결론
지금까지 광명시 광명5동에서 분양하는 '광명 롯데캐슬 시그니처'를 둘러보았습니다. 서울 지하철 7호선 역세권에 들어서는데다 서울 접근성이 좋고, 주변 개발호재가 풍부해 미래가치가 기대되는 단지입니다.
무엇보다 광명뉴타운의 랜드마크로 자리매김할 대단지인 만큼 브랜드 가치와 높은 미래가치도 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 다만 인근 시세 대비 분양가가 다소 높게 책정된 만큼 청약 전 꼼꼼한 사전 검토가 필요할 것 같네요.
'광명 롯데캐슬 시그니처' 분양과 관련해 보다 상세한 정보는 견본주택을 직접 방문해 확인하시기 바랍니다. 오늘 제공된 정보가 보금자리를 고민 중인 수요자 여러분께 유익했기를 바랍니다. 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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